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库房满泻储备势破1.1万亿

库房满泻储备势破1.1万亿港府五大收入来源

受惠于政府加推土地及地价屡创新高,上年度港府录得一千一百七十八亿元地价收入,创历史新高。今年楼市继续疯癫,根据差饷物业估价署数字,住宅楼价连续十二个月破顶,成交量亦较去年活跃,发展商在看好后市下积极投地,多幅政府地皮均以同区破纪录呎价成交,库房猪笼入水。

首8月卖地收入远胜预期

根据地政总署数字,单计公开卖地,本年度首八个月的收入已突破九百亿元,与去年全年只相差数十亿元。连同各类补地价收益,首八个月整体地价收入已达一千二百六十六亿元,比港府在今年二月作出的全年预算一千零一十亿元,高出二百五十六亿元。假设未来四个月的收入与首八个月相若,本年度全年的地价收入将高达一千九百亿元,即较原预算高出近九百亿元,差不多是多了一倍。

库房满泻储备势破1.1万亿港府地价收入最新情况库房满泻储备势破1.1万亿本港楼市股市持续畅旺,预料库房会录得超过一千亿元盈余。外汇基金头三季赚1898亿

除了楼市价量齐升,香港股市在今年下半年亦愈升愈有,成交额重上每日过千亿元的水平,预计本年度的股市及物业印花税收入,肯定会较原预算的五百三十亿或上年度的五百八十亿元为高。

受惠于外围经济、尤其是美国经济向好影响,本港经济表现亦胜预期,令港府须先后两次调高全年增长预测。最新预测是增长百分之三点七,显着高于年初估计的百分之二至三,多家大企业公布的业绩理想,失业率跌至百分之三的近十年低位。根据过往经验,预计本年度的利得税、薪俸税及个人入息课税收入也会超标,其中利得税有望升破一千五百亿元,再创历史新高。

同样受惠于外围市况,金融管理局早前公布,外汇基金在今年首三季破纪录劲赚一千八百九十八亿元,股票、债券、外汇投资全部有斩获,预计港府因而分得的投资收入,亦会高于原预算的一百九十八亿元。

首次连续两年盈余逾千亿

二○一八至一九年度财政预算案将于明年二月廿八日公布,这是现届政府五年任期内的首份预算案,但对现任财政司司长陈茂波而言,这已是第二份以其名义发表的预算案。有熟悉港府财政的人士分析,在地价收入超标数百亿元,其他多项主要收入亦各超一、二百亿元的情况下,本年度港府肯定又会录得超过一千亿元盈余,远高于原预算的一百六十三亿元,亦是历来首次连续两年盈余破千亿。若计及已累积至有近八百亿元的房屋储备金,预计截至本年度尾的财政储备将高达一万一千亿元。

记者王国基、陈宛彤

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